はじめにお読みください|エコリフォーム不動産

不動産を探し出すとわかるわずらわしさと落とし穴 エコリフォーム不動産が解決できた4つの理由
物件探しとリノベーション、土地探しと家づくり別々に進めるとどうなるかご存知ですか?
1 家にかけられる予算が足らなくなることも…
1 家にかけられる予算が足らなくなることも…

まずはどんなことから始めますか?

新築を考えている人は土地探し。
リノベーションを考えている人は中古の一戸建やマンションを探すでしょう。

不動産屋は不動産探しのプロ

どの地域の物件を探しましょうか。
どれくらいの広さの土地を探しましょうか。
どんな中古物件を探しましょうか。
不動産屋さんは物件探しのプロです。

しかし、ここに落とし穴!!

しかしこの時点で、リノベーション・家づくりに必要な費用を考え、総予算を把握し、適切なローンを選ぶことができる人はほとんどいません。

不動産の原則は早い者勝ちです。
他の人が買ってしまったらそれまでです。
つまり、人気物件であればあるほど早く契約する必要があります。
しかしそのために不動産購入後の新築・リノベーションプランや費用についてじっくり検討する時間もないままに、購入の決断を迫られることになります。

その結果、不動産購入後にいざプランを進めていくと、予算がたりないというケースがしばしば起こります。
しかしその時点ではもう不動産をキャンセルすることはできません。
仕方なく買ったままの物件に住まざるを得ない、希望よりも小さな家しか建てられないという、残念な結果になります。

2 希望通りの家づくり・リノベーションができないなんてことも…
2 希望通りの家づくり・リノベーションができないなんてことも…

実は、さまざまな規約があります。

予算の問題以外にも建物の構造やマンションの管理規約などの制限で希望通りのリノベーションができない場合があります。
もちろん、土地にもさまざまな規約があり、リノベーション同様、希望通りの家づくりができない場合があります。

例えば…

例えば、購入後にキッチンを移動したい、柱や壁を抜いて大きな間取りにしたい、という希望を持っていたとしても、配管や構造を調査した結果それができないということは多々あります。
また、マンションには管理規約があり、共用部であるサッシの交換ができなかったり、使える建材が決まっていたりと、様々な制限があります。

思い通りの間取り・プランにならない結果に

このような規約や制限を、自分で調査することはまず無理ですので、専門家のアドバイスを求めることになります。
一般的に、不動産取引では物件を現況有姿(ありのままの姿)で引き渡すので、建築についての専門的なアドバイスは受けられないことが多いです。
結果として、購入後に様々な制限が発覚し、思い通りの間取り・プランにならないケースが起こります。

3 複数の担当者とのやり取りで、疲労困ぱいなんてことも…

3つの会社とやり取りする必要があります。

例えば、中古を買ってリノベーションをする場合、大きく3つの工程について各会社とやりとりをする必要があります。

××不動産の○○と申します。不動産探しは私に。△△リフォームの○○と申します。リフォームの事なら私に。◇◇◇◇銀行の○○と申します。ローンのご相談なら私に。

この少なくとも3社の担当者とやり取りを進めていかなければなりません。
しかしいろんなやりとりをしていく中で、それぞれの担当者に何度も確認を繰り返すことになり、かなりのストレスを感じることとなります。
やりとりがうまくいかないと、物件の引き渡しからリノベーション着工までの期間も空いてしまいます。
物件費用とリノベーション費用を別々に借入しなければならなくなったり、家賃とローンの二重払いになったりします。

↓
わずらわしさと落とし穴を解決したのが、エコリフォーム不動産です。
新しい家づくりの方法がここにある!エコリフォーム不動産が解決できた4つの理由

1 お客様の総予算から計画します。

専任スタッフが、お客様のご要望をしっかりヒアリング

エコリフォーム不動産はお客様それぞれに専任スタッフが担当します。
物件探しをするにあたり、まずお客様のご要望をヒアリングさせていただきます。
その上で、物件資料とリノベーションの総予算を決め、それぞれにいくらかの予算を割り振るかを決めた上で物件探しに入ります。
こうすれば購入後に費用が足りなくなるということはありません。

2 ご要望に合った不動産物件をご紹介

不動産購入前に建築の専門家がしっかりチェック

エコリフォーム不動産は、不動産をご紹介するだけが業務ではありません。
当然そのあと新築・リノベーション・お引渡し・そのあとのメンテナンスまで行います。

すべての工程をワンストップでエコリフォーム不動産が対応します。不動産探し+新築・リノベーション+メンテナンス

お客様が不動産を契約する前には、要望通りの工事ができるかどうかを必ずチェックします。

3 ご要望に合ったローンをご紹介

「物件+リノベーション」一体型のローンをご紹介できます!

エコリフォーム不動産では、「物件+リノベーション」一体型のローンをご紹介できます。
あらかじめお客様とのヒアリングから総予算を把握していますので、適切な借入金額をお伝えでき、資金不足が起こることはありません。

4 お客様のライフサイクルもしっかり計画

無理をしては絶対にダメです!

家づくりには大きな決断が必要ですね。
期待と不安の両方があると思います。
せっかく希望通りの家を作ったのに、ローンを返すのでいっぱいいっぱいになってしまい、生活がままならないなんてことになってしまうのは絶対に避けないといけないですね。
無理をしては絶対にダメです。
私たちにご相談ください。
将来の人生設計(ライフプラン)を考え、これからかかる費用から現在使えるお金を算出し、無理のない資金計画をしていきます。

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エコリフォーム不動産のワンストップリノベーションにご相談ください
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